外壁塗装を行う目的の１つは、建物を保護・修復し、寿命を伸ばすこと。新築の時はきれいに塗装されている建物でも、日々自然から受けるダメージと経年劣化の影響で、ひび割れ、色落ち、汚れなどが次第に目立つようになります。外壁は紫外線や雨などのダメージから建物を保護する大きな役目がありますが、外壁塗装にはその外壁自体を保護し腐食から守る目的があります。

お住いはいつまでもきれいであってほしいものです。色のコーディネートをしたり、新しい外装材や塗料により、新築のような外観もいきいきとした生活もよみがえります。賃貸物件であれば、入居を検討している方に対して大きなアピールポイントになります。

メンテナンスは資産価値を下げないための大事な作業です。100年以上も建物を維持できる欧米に比べ、日本の建物の平均寿命は30年前後。気候や方針の違いから日本は建物の価値が下がりやすい国であるため、定期的なメンテナンスで建物の寿命を伸ばし状態を良くしておくことで、建物の価値を保つことができます。

建物が賃貸物件の場合であれば、外装の手入れ次第では、入居を検討している方々からの評価も大きく変わります。お持ちの賃貸物件で空室や活用方法にお悩みをお抱えであれば、こうしたことで利用者によりいい印象を与えてみてはいかがでしょうか？

チョーキングとは、塗料が劣化により白い粉末状に変化してしまうことを言います。これは樹脂系塗料を使っている限り、ほとんど起こる現象であり、メンテナンスを行う一つの目安とも言われます。

雨風にさらされている外壁は、ホコリや排気ガス、雨だれなどの汚れが定着してしまいます。こうした汚れを放っておくと、見た目だけの問題ではなく、外壁内部への影響が起こるケースもあります。そうしたことのないように、外部の汚れも定期的に洗浄する必要があります。

外壁の表面に施した塗料が、強い紫外線や寒暖差と乾湿の変化の繰り返しにより伸縮し劣化します。ひび割れは雨風を受ける原因となり、そこから内部へと大きな被害を生み出します。

新築から数年が経ち、まず起こる問題箇所の一つがシーリングの劣化です。シーリングとは外壁のつなぎ目を埋めるものでコーキングとも呼ばれます。建物の伸縮や、シーリング自体の劣化によりヒビなどが生まれてしまいます。

鉄をはじめとした金属類はどうしてもサビが生まれることを避けれません。どのようなパーツも表面処理によりサビさせない施策はしていますが、長い間完全に持つという訳ではなく、こうした素材ではどうしても起こってしまう問題です。

陽の当たらない北側など、湿度がたまりやすい箇所に起きてしまう現象です。長年にわたり放置されると建材の腐食などの原因にもなります。